Estimation théorique
Rue du Chateau du Rivau,37250 Veigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau du Rivau,37250-Veigné indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 24 | RUE DU CHATEAU DU RIVAU | 5 | 124 | 477 | 355000€ | 2863€ |
2022-08-19 | 3 | RUE CELESTE | 4 | 117 | 752 | 391600€ | 3347€ |
2020-02-03 | 23 | AV DU CHATEAU DE VALMER | 5 | 107 | 454 | 239000€ | 2234€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 117 | 410 | 196200€ | 1677€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 164 | 624 | 348000€ | 2122€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 86 | 500 | 205000€ | 2384€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU CHATEAU DU RIVAU | 4 | 79 | 291 | 221670€ | 2806€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 3 | 63 | 182 | 195000€ | 3095€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE L AMETHYSTE | 5 | 110 | 613 | 325000€ | 2955€ |
2022-07-11 | 14 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 169 | 178 | 528150€ | 3125€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DE L AMETHYSTE | 5 | 103 | 470 | 276000€ | 2680€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 832 | 367700€ | 2918€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 75 | 457 | 222000€ | 2960€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DE JUCHE PERDRIX | 7 | 198 | 844 | 350000€ | 1768€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DE LA MESSANDIERE | 4 | 110 | 505 | 87000€ | 791€ |
2021-08-19 | 71 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 97 | 407 | 297000€ | 3062€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 134 | 721 | 404000€ | 3015€ |
2021-08-24 | 72 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 492 | 401215€ | 4665€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA PIERRE DE LUNE | 3 | 75 | 733 | 289000€ | 3853€ |
2019-12-06 | 64 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 74 | 535 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-27 | 74 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 74 | 352 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES GRES | 5 | 110 | 607 | 132500€ | 1205€ |
2020-08-13 | 12 | RUE DES GRES | 6 | 128 | 607 | 277400€ | 2167€ |
2022-08-08 | 10 | IMP DE LA PIERRE DE LUNE | 5 | 128 | 592 | 335000€ | 2617€ |
2020-03-20 | 13 | RUE DES GRES | 4 | 82 | 398 | 224500€ | 2738€ |
2021-08-11 | 76 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 247 | 393500€ | 3363€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 76 | 203 | 229500€ | 3020€ |
2019-11-25 | 61 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 142 | 502 | 270000€ | 1901€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DES GRES | 5 | 84 | 296 | 228000€ | 2714€ |
2023-06-14 | 54 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 140 | 660 | 330000€ | 2357€ |
2021-11-25 | 60 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 140 | 600 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 77 | 201 | 230000€ | 2987€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 74 | 110 | 195717€ | 2645€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DU PUITS JEAN | 4 | 96 | 279 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DE LA FOSSE SECHE | 5 | 124 | 1011 | 321000€ | 2589€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DU PUITS JEAN | 5 | 97 | 286 | 290000€ | 2990€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DU PUITS JEAN | 5 | 85 | 322 | 260000€ | 3059€ |
2020-07-02 | 31 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 143 | 700 | 293000€ | 2049€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DE LA FOSSE SECHE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU BOSQUET | 5 | 110 | 883 | 312000€ | 2836€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES GRES | 4 | 118 | 338 | 252000€ | 2136€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DE LA FOSSE SECHE | 5 | 148 | 709 | 390000€ | 2635€ |
2020-10-14 | 40 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 642 | 262000€ | 2239€ |
2020-12-18 | 141 | RUE DE LA BICHOTTIERE | 5 | 160 | 476 | 256000€ | 1600€ |
2022-08-22 | 27 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 144 | 922 | 325000€ | 2257€ |
2020-02-13 | 28 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 855 | 415000€ | 3547€ |
2022-11-25 | 5 | IMP DE LA BICHOTTIERE | 5 | 121 | 914 | 419480€ | 3467€ |
2020-10-22 | 27 | RTE NATIONALE 10 | 5 | 104 | 302 | 267500€ | 2572€ |
2020-06-04 | 71 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 94 | 1217 | 324000€ | 3447€ |
2023-03-22 | 71 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 94 | 1219 | 486130€ | 5172€ |
2022-07-22 | 6 | AV DE COUZIERES | 6 | 280 | 1003 | 407250€ | 1454€ |
2019-12-13 | 2 | AV DE COUZIERES | 5 | 133 | 705 | 247000€ | 1857€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DE LA BICHOTTIERE | 4 | 84 | 1000 | 246566€ | 2935€ |
2022-12-19 | 14 | AV DE COUZIERES | 6 | 118 | 586 | 275000€ | 2331€ |
2022-03-31 | 26 | RTE NATIONALE 10 | 5 | 140 | 399 | 245850€ | 1756€ |
2022-07-08 | 20 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 117 | 1277 | 333000€ | 2846€ |
2020-01-07 | 7 | RLE DES VERDIERS | 3 | 84 | 149 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE LA TORTINIERE | 5 | 110 | 355 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 6 | LA CHATAIGNERAIE | 7 | 142 | 1145 | 290000€ | 2042€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DE LA TORTINIERE | 3 | 105 | 214 | 240000€ | 2286€ |
2019-12-04 | 65 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 130 | 1598 | 191100€ | 1470€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE COUZIERES | 4 | 91 | 808 | 235000€ | 2582€ |
2021-04-21 | 3 | AV DE COUZIERES | 8 | 201 | 1627 | 200000€ | 995€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE LA TORTINIERE | 4 | 93 | 540 | 270000€ | 2903€ |
2023-04-07 | 5 | RTE DE BALLAN | 5 | 114 | 451 | 445000€ | 3904€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DE BALLAN | 6 | 121 | 1424 | 272000€ | 2248€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 144 | 2000 | 360000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 28 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 166 | 3812 | 450000€ | 2711€ |
2019-09-27 | 53 | RTE NATIONALE 10 | 6 | 285 | 1000 | 182000€ | 639€ |
2023-03-29 | 22 | AV DE COUZIERES | 3 | 57 | 500 | 290000€ | 5088€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 135 | 680 | 272640€ | 2020€ |
2021-07-19 | 10 | RTE NATIONALE 10 | 3 | 70 | 492 | 208170€ | 2974€ |
2020-05-15 | 53 | RTE NATIONALE 10 | 4 | 89 | 185 | 196500€ | 2208€ |
2021-08-03 | 7 | IMP BAGATELLE | 3 | 63 | 89 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-22 | 39 | AV DE COUZIERES | 6 | 118 | 1034 | 297000€ | 2517€ |
2020-12-31 | 47 | AV DE COUZIERES | 2 | 72 | 624 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 41 | AV DE COUZIERES | 4 | 78 | 1170 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 109 | 748 | 283050€ | 2597€ |
2020-01-30 | 26 | AV DE COUZIERES | 6 | 151 | 602 | 360000€ | 2384€ |
2019-07-26 | 47 | AV DE COUZIERES | 7 | 225 | 751 | 335000€ | 1489€ |
2021-07-21 | 25 | ALL DE VERLAINE | 5 | 151 | 510 | 275000€ | 1821€ |
2022-03-08 | 21 | ALL DE VERLAINE | 5 | 117 | 668 | 350000€ | 2991€ |
2019-11-12 | 15 | ALL DE VERLAINE | 4 | 75 | 651 | 189000€ | 2520€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE LA ROQUILLE | 2 | 54 | 1395 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-17 | 30 | AV DE COUZIERES | 5 | 140 | 310 | 393100€ | 2808€ |
2019-07-29 | 17 | ALL DE VERLAINE | 3 | 86 | 799 | 240000€ | 2791€ |
2019-06-28 | 49 | AV DE COUZIERES | 5 | 127 | 693 | 255000€ | 2008€ |
2022-09-01 | 30 | AV DE COUZIERES | 7 | 113 | 908 | 238000€ | 2106€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DE VERLAINE | 4 | 80 | 798 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-25 | 53 | AV DE COUZIERES | 5 | 117 | 409 | 267000€ | 2282€ |
2022-01-07 | 49 | RTE DU RIPAULT | 5 | 150 | 500 | 272150€ | 1814€ |
2022-07-08 | 49 | RTE DU RIPAULT | 5 | 150 | 957 | 330000€ | 2200€ |
2022-01-24 | 48 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 154 | 500 | 489000€ | 3175€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DE LA CHARMERAIE | 6 | 168 | 1177 | 390900€ | 2327€ |
2023-05-05 | 31 | RUE DE TARTIFUME | 6 | 102 | 656 | 295000€ | 2892€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA CHOLETTERIE | 5 | 83 | 1320 | 245000€ | 2952€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 4 | 102 | 815 | 490000€ | 4804€ |
2020-06-29 | 12 | ALL DE LA CHARMERAIE | 5 | 88 | 516 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-15 | 57 | RUE DE LA CHOLETTERIE | 4 | 71 | 2770 | 182500€ | 2570€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE LA CHARMERAIE | 5 | 89 | 731 | 226000€ | 2539€ |
2020-09-21 | 13 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 4 | 79 | 570 | 160000€ | 2025€ |
2023-03-17 | 5 | RUE FLEURIE | 4 | 74 | 870 | 255000€ | 3446€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DE LA CHARMERAIE | 4 | 66 | 536 | 270372€ | 4097€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES RENARDIERES | 6 | 154 | 1798 | 533500€ | 3464€ |
2022-07-13 | 19 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 4 | 66 | 0 | 174000€ | 2636€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 431 | 183000€ | 2033€ |
2019-10-08 | 1 | IMP DE TIVOLI | 4 | 87 | 348 | 196000€ | 2253€ |
2021-09-10 | 1 | RTE NATIONALE 10 | 6 | 107 | 831 | 81000€ | 757€ |
2022-10-24 | 17 | RUE FLEURIE | 2 | 35 | 780 | 130000€ | 3714€ |
2020-01-29 | 3 | RUE D ESPAGNE | 3 | 67 | 800 | 190000€ | 2836€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 5 | 162 | 3158 | 650000€ | 4012€ |
2021-04-16 | 61 | RUE DE LA CHAMPIONNIERE | 5 | 130 | 794 | 275000€ | 2115€ |
2021-03-08 | 5 | ALL DES CHENES | 6 | 187 | 2299 | 520000€ | 2781€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 5 | 162 | 500 | 599146€ | 3698€ |
2021-04-13 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 107 | 1913 | 370000€ | 3458€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 6 | 192 | 3003 | 447600€ | 2331€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE LA TAILLE AUX RENARDS | 6 | 166 | 2804 | 378000€ | 2277€ |
2020-10-02 | 14 | LA TAILLE AUX RENARDS | 6 | 203 | 2053 | 545000€ | 2685€ |
2020-02-13 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 124 | 676 | 360000€ | 2903€ |
2021-01-12 | 41 | ALL DE LA ROBINETTERIE | 5 | 160 | 628 | 270000€ | 1688€ |
2022-12-08 | 11 | ALL DES CHENES | 9 | 339 | 1004 | 903920€ | 2666€ |
2019-09-05 | 9003 | CHE DE LA TORCERIE | 7 | 257 | 847 | 87000€ | 339€ |
2019-08-09 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 185 | 1464 | 405000€ | 2189€ |
2019-06-12 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 188 | 161000€ | 2300€ |
2022-06-25 | 3 | CHE DE LA TORCERIE | 6 | 142 | 1570 | 579600€ | 4082€ |
2022-03-04 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 8 | 149 | 677 | 400000€ | 2685€ |
2021-12-17 | 17 | AV DU LIEVRE D OR | 5 | 120 | 688 | 325000€ | 2708€ |
2023-03-20 | 34 | CHE DES AGNEAUX | 4 | 66 | 2969 | 71250€ | 1080€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 124 | 752 | 337700€ | 2723€ |
2019-08-28 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 189 | 500 | 465000€ | 2460€ |
2019-05-22 | 19 | RUE DU DOCTEUR BAILLARGER | 5 | 100 | 638 | 210500€ | 2105€ |
2019-06-05 | 43 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 390 | 191000€ | 2032€ |
2021-10-04 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 149 | 1105 | 308870€ | 2073€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 390 | 178000€ | 1894€ |
2021-08-11 | 39 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 300 | 219400€ | 2334€ |
2019-07-24 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 8 | 221 | 1720 | 491500€ | 2224€ |
2020-04-23 | 35 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 420 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-05 | 59 | RTE DU ST LAURENT | 5 | 189 | 500 | 420000€ | 2222€ |
2022-03-23 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 430 | 234000€ | 2108€ |
2019-06-27 | 25 | AV DU LIEVRE D OR | 5 | 82 | 758 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-04 | 24 | RTE DU ST LAURENT | 4 | 86 | 568 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 108 | 413 | 261000€ | 2417€ |
2022-11-28 | 2 | ALL POMONE | 4 | 84 | 512 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-22 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 151 | 500 | 310000€ | 2053€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 151 | 500 | 321735€ | 2131€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES ABEILLES | 4 | 112 | 1488 | 351300€ | 3137€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DE BAIGNEUX | 7 | 211 | 145 | 300000€ | 1422€ |
2020-02-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 111 | 856 | 255000€ | 2297€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 709 | 270000€ | 2432€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 214 | 12631 | 650000€ | 3037€ |